Ehitisregister (EHR) — mis see on ja kuidas leida hoonete andmeid?
Ehitisregister ehk EHR on Eesti riiklik register, kuhu on koondatud andmed kõigi Eesti hoonete ja rajatiste kohta. Registrit haldab Tartu Maakohus ning andmed on osaliselt kättesaadavad veebis aadressil ehr.ee.
Kui tegelete ehitusvaldkonna, kinnisvara, halduse või korteriühistutega, on EHR üks olulisemaid töövahendeid, mille kaudu leiate infot hoonete tehniliste andmete, ehituslubade ja kasutuslubade kohta.
Milliseid andmeid EHR-ist leiab?
Ehitisregister sisaldab teavet iga Eesti hoone kohta. Registrist on võimalik leida järgmisi andmeid:
- Hoone üldandmed — aadress, ehitisregistri kood, hoone otstarve, ehitusaasta
- Tehnilised andmed — pindala, korruste arv, materjal, kütteviis, energiamärgis
- Ehitus- ja kasutusload — kehtivad ja ajaloolised load, nende staatus
- Omandiandmed — hoone omanik, korteriomandite arv
- Ehitusteatised ja projektid — kavandatud ja lõpetatud ehitustööd
Kuidas EHR-is otsida?
Ehitisregistris saab otsida mitmel viisil:
Aadressi järgi — sisestage tänav, maja number ja linn, et leida konkreetse hoone andmed. See on kõige levinum otsimisviis, kui teil on vaja konkreetse maja infot.
EHR koodi järgi — igal hoonel on unikaalne EHR kood. Kui teate koodi, saate andmed kätte kõige kiiremini.
Ehitusloa numbri järgi — kui teil on olemas ehitusloa number, saate otsida konkreetse loa ja sellega seotud hoone andmeid.
Kaardi kaudu — EHR-i kaardirakendus võimaldab hooneid otsida kaardil klikkides, mis on mugav piirkondliku ülevaate saamiseks.
Kellele on ehitisregister vajalik?
EHR-i kasutavad igapäevaselt väga erinevad osapooled:
Ehitusettevõtted kasutavad registrit ehituslubade kontrollimiseks, hoonete tehniliste andmete uurimiseks ja ehitusteatiste esitamiseks. Enne pakkumise tegemist on mõistlik kontrollida hoone ehitusaastat, materjali ja varasemaid renoveerimistöid.
Kinnisvaramaaklerid ja -hindajad kontrollivad hoonete kasutuslube, energiamärgiseid ja tehnilisi andmeid. Korterit müües on oluline, et kasutusluba oleks kehtiv — ilma selleta võib tehing takerduda.
Korteriühistud ja haldusfirmad vajavad EHR-i andmeid renoveerimisprojektide planeerimisel, ehituslubade taotlemisel ja hoone seisukorra dokumenteerimisel.
Kohalikud omavalitsused kasutavad registrit ehitusjärelevalve teostamiseks ja planeeringute koostamiseks.
EHR ja korteriühistud — kuidas need seostuvad?
Kui haldate korteriühistut või pakute korteriühistutele teenuseid, on ehitisregistri ja KÜ andmete kombineerimine äärmiselt kasulik.
Näiteks saate EHR-ist teada hoone ehitusaasta ja materjali — see aitab mõista, millised renoveerimistööd võivad olla vajalikud. 1960.–1970. aastate paneelmajad vajavad sageli soojustamist ja torustiku vahetust, samas kui 1990. aastate tellismajadel on teised prioriteedid.
Kuidas leida korteriühistute kontaktandmeid?
EHR annab küll hoone tehnilised andmed, kuid korteriühistu kontaktandmeid (e-post, telefon, juhatuse liikmed) sealt ei leia. Nende andmete jaoks on olemas eraldi andmebaasid.
Infopood.ee Eesti korteriühistute andmebaas sisaldab üle 9000 Eesti korteriühistu kontaktandmeid Exceli formaadis — registrikoodid, aadressid, e-posti aadressid ja telefoninumbrid. Andmed pärinevad äriregistrist ja neid uuendatakse regulaarselt.
See on kasulik eelkõige ettevõtetele, kes soovivad pakkuda oma teenuseid korteriühistutele — olgu selleks ehitustööd, haldus, kindlustus, koristus või muu.
Korduma kippuvad küsimused
Kas EHR-i kasutamine on tasuta?
Põhiline otsing ja hoonete üldandmed on tasuta kättesaadavad. Detailsemad päringud ja väljavõtted võivad olla tasulised.
Kas EHR-is on kõik Eesti hooned?
Enamik hooneid on registris olemas, kuid vanematel hoonetel (eriti enne 2000. aastat ehitatud) võivad andmed olla puudulikud või ebatäpsed.
Kuidas on EHR seotud e-ehitusega?
E-ehitus on EHR-i elektrooniline keskkond, kus saab esitada ehitusteatisi, taotleda ehitus- ja kasutuslube ning jälgida menetluste käiku.
Kas korteriühistu saab EHR-ist oma maja andmeid?
Jah, korteriühistu juhatuse liige saab EHR-ist vaadata ja alla laadida oma hoone andmeid. Selleks tuleb sisse logida ID-kaardi või mobiil-IDga.
Kas vajate korteriühistute kontaktandmeid oma teenuste turundamiseks? Vaadake Eesti korteriühistute andmebaasi — üle 25 000 KÜ andmed Excelis, kohaletoimetamine 1 tööpäevaga.